Domy na sprzedaż Nikielkowo

Opis oferty

Nieruchomość w stanie deweloperskim z pięknym widokiem na naturę -
idealna dla miłośników przyrody oraz osób chcących zaaranżować
przestrzeń wg swojego gustu.
Optymalny rozkład domu pozwalający na komfort funkcjonowania
zarówno pary jak i rodziny. Parter ma służyć jako część dzienna
dla domowników, a poddasze jako część sypialniana.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic
administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka
komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem).
Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez
dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do
miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny
Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo
(umożliwia łatwe dotarcie do miasta).
W okolicy znajdziemy m.in. mini Zoo Warmiński Zwierzyniec,
kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino), 2 place zabaw, park
wiejski, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Spokojne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona
przestrzeń.

DZIAŁKA:
Teren o powierzchni 750 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta,
dobrze nasłoneczniony, częściowo ogrodzony i niezagospodarowany.
Media: woda gminna, prąd, szambo, sieć telekomunikacyjna.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(przeznaczenie: 25MN – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej).

BUDYNEK:
Budynek w trakcie wykończenia, do oddania w stanie deweloperskim -
termin wykonania prac (koniec listopada 2024).
Nieruchomość wykonana wg projektu Dom w narcyzach (R2B).
Materiał wykonania: gazobeton. Dach deskowany, pokryty dachówką
betonową. Okna PCV 3-szybowe. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa.
Ogrzewanie: pompa ciepła firmy Stiebel Eltron.
Do wyboru prawa lub lewa połowa bliźniaka.

Zakres prac:
- ocieplenie budynku (styropian 20 cm - grafit) + elewacja +
odprowadzenie rynnowe
- ocieplenie poddasza (sufit: piana, skosy: wełna)
- rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne
- posadzki betonowe
- rozprowadzone instalacje do ogrzewania podłogowego
- ściany otynkowane
- zabudowy sufitowe kartonowo-gipsowe na poddaszu
- strych ocieplony (wyjście na poddaszu w korytarzu)
- możliwość realizacji balkonu nad wejściem do domu
- ogrzewany garaż
- przewidziana kostka brukowa na wyjściu z tarasu oraz przed
budynkiem
- rozprowadzone instalacje pod system monitoringu oraz alarmu, wtyczka
pod Internet

Rozkład pomieszczeń połowy bliźniaka:
PARTER (o pow. użytkowej 68,77 m2)
- wiatrołap 3,40 m2
- kotłownia 4,28 m2
- korytarz 4,85 m2
- klatka schodowa 5,07 m2
- łazienka 3,01 m2
- salon z z aneksem kuchennym 30,47 m2
- garaż 1-stanowiskowy (17,69 m2)

PODDASZE (o pow. użytkowej 56,72 m2)
- 4 oddzielne sypialnie (10,66 m2, 11,46 m2, 11,72 m2, 12,10 m2)
- łazienka z WC 6,07 m2
- korytarz 4,71 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Termin wydania - koniec grudnia.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)