Działki i grunty na sprzedaż Nikielkowo

Opis oferty

Działka o numerze 167/107, o pow. 1788 m2, znajdująca się w
Nikielkowie przy ul. Bazyliowej. Objęta planem zagospodarowania pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

LOKALIZACJA
Nikielkowo to spokojna miejscowość położona zaledwie 12 km od
centrum miasta, oferująca bliskość natury i komfortowe warunki
życia. W Nikielkowie znajdują sie m.in. sklepy i tereny rekreacyjne.
Atutem wsi jest również dogodne połączenie komunikacyjne z
Olsztynem - zarówno autobusem, jak i koleją. To idealne miejsce dla
osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących
korzystać z atutów dużego miasta.

DZIAŁKA
Oferta dotyczy działki nr 167/107, o pow. 1788 m2, o kształcie
prostokąta. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, malownicza i
cicha okolica. Obok działek otwarta przestrzeń.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(symbol 113MN). Poniżej oferty opis warunków zabudowy terenu.

MEDIA
Przy działkach w drodze prąd oraz gaz.
Woda - ok. 50 m od granicy działki.
Kanalizacja - brak.
Telekomunikacja - w drodze ok. 125 m od działki.

DOJAZD:
Drogą gminną - częściowo drogą asfaltową, ok. 140 m drogą
utwardzoną. Możliwy dojazd autobusami MPK linie 114, 304, oraz
pociągiem.

ZAPISY Z PLANU
1) Podstawowe przeznaczenie terenów funkcjonalnych - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) Uzupełniające przeznaczenie terenów funkcjonalnych – zabudowa
gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa, altany, wiaty;
5) Ustala się na terenach funkcjonalnych oznaczonych w planie
symbolem 113MN strefę ograniczonego zagospodarowania dla
istniejących linii elektroenergetycznych zgodnie z przepisami
odrębnymi, o których mowa w ustaleniach dotyczących zasad
modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i
infrastruktury technicznej oraz w ustaleniach dotyczących
szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w
ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
6) Zachowuje się istniejące nieruchome zabytki archeologiczne
podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych zlokalizowane
na obszarach oznaczonych w planie symbolami 18MN, 113MN;
7) Zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
wraz z zabudową towarzyszącą;
8) Dopuszcza się przeprowadzenie robót budowlanych w ramach
istniejącej zabudowy zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały oraz
przepisami odrębnymi;
9) W ramach przeznaczenia terenów funkcjonalnych oznaczonych
symbolami 4MN, od 6MN do 129MN w liniach rozgraniczających dopuszcza
się lokalizację na jednej działce:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego;
b) jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku
gospodarczo-garażowego lub jednego budynku garażowego;
c) wiat i altan.
10) Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i
zagospodarowania terenu funkcjonalnego:
a) budynki mieszkalne nowoprojektowane realizować jako wolnostojące
lub zespolone z innymi budynkami;
b) budynek gospodarczy lub garażowy lub gospodarczo-garażowy
realizować jako wolnostojący lub zespolony z budynkiem
jednorodzinnym;
c) wiaty i altany realizować jako wolnostojące lub dobudowane do
budynku mieszkalnego;
- dopuszcza się dobudowanie do budynku mieszkalnego wyłącznie
jednej wiaty;
d) nieprzekraczalne linie zabudowy – kształtowane zgodnie z
rysunkiem planu;
11) Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu
funkcjonalnego:
a) Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni
działki;
b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki – 0,01 (1%);
c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni
działki – maksymalnie 0,25 (25%);
d) Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01;
e) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,75.
12) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i
pokrycie dachu dla budynków mieszkalnych:
a) Wysokość zabudowy:
- wysokość budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej
wolnostojącej do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
– nie wyżej jednak niż 10,0 m;
b) Dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej w budynku
mieszkalnym,
c) Dopuszcza się lokalizację garażu lub miejsc parkingowych na
kondygnacji podziemnej;
d) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub
równolegle do granicy działki, za wyjątkiem działek narożnych,
dla których nie ustala się usytuowania głównych kalenic budynków;
e) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia
połaci dachowych od 20º do 45º; kryte dachówką, blachodachówką,
gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub brązowego lub
materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha
w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn i okien
połaciowych;
f) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła,
kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w
kolorystyce barw stonowanych;
13) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i
pokrycie dachu dla budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego,
garażowego:
a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie
wyżej jednak niż 7,0 m;
b) Usytuowanie kalenic budynków prostopadle lub równolegle do
granicy działki, za wyjątkiem działek narożnych, dla których nie
ustala się usytuowania głównych kalenic budynków;
c) Dachy pochyłe jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie
nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º; kryte dachówką,
blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego
lub brązowego lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek
kamienny, strzecha;
d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła,
kamień, drewno, tynki o wyglądzie tynków tradycyjnych, w
kolorystyce barw stonowanych;
14) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i
pokrycie dachu dla wiaty, altany:
a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie
wyżej jednak niż 6,0 m;
b) Dachy pochyłe jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie
nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º, kryte dachówką,
blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego
lub brązowego, światło przepuszczalnym poliwęglanem lub
materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha;
15) Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki
budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1200
m².
16) Ustala się maksymalną wysokość pozostałych obiektów
budowlanych – nie wyżej niż 10,0 m.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)